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其实周介然怀疑龙山装修新的贷款早就获批,只是一直拖到庭审结束,发现己方有利,才在协议上面做出让步。这种心态也能理解,毕竟如果无法拿到尚材付的赔偿,这笔费用就要龙山清臣两家来扛。如今风险骤减,龙山也就懒得磨了。
不管怎样,虽然过程艰难,结果还是不错。
算算,清臣湖畔上品大约延期两个来月交房,还能接受。对于延期原因,清臣半真半假——由于装修公司失误,某种装修材料短缺,导致没有按期竣工。一般来说,房地产商会先建精装房的样板房,与业主们签署合同,不能随意更换材料。
开发商不能按时原因多种多样,较常见的就是由于资金或者人力投入不足导致无法按期竣工,或者由于质量或者手续出现问题导致不能通过验收。但是,还有一种情况,就是因为政策变更或者不可抗力,例如高温、地震、台风,以及相关部门重新制定规划绿化、道路等等政策使得工程延时。这类延期交房,根据《合同法》,开发商只需要在期限内告知业主,可以部分甚至全部免责。
清臣并没有在“违约金”的问题上面耍赖死磕,同意全额支付日万分之三的高额的违约金,共计约2800万——反正这笔款项会由尚材来付,万一不幸败诉也有龙山分摊,要吵起来比较不值,到了法院也不占理。最后业主反应还好,毕竟可以拿到“巨款”,新的时间也不耽误孩子上学,只有两户要结婚的比较沮丧,清臣龙山答应赠送一些家具。
一切就要进入尾声。
再过一个来月,清臣湖畔上品装修便能完成,业主也能入住。
很好。
周介然很感谢夏溪,将一场可能的灾难消弭无形。
延期交房,不算很大丑闻。好好解释,给够补偿,住户也能理解——谁没有遇到过突发事件?
可是,如果业主纷纷入住,不久,高档小区便发生大面积生虫事件……就绝对是大丑闻,可以直接影响企业声誉的那种大丑闻。
幸好。
幸好,他有夏溪。
周介然觉得,对方就是上天赠与他的礼物。
从各个方面来讲,都是。
然而……
在“命运”之前,没有人是绝对安全,即使是看起来无坚不摧的周介然。
就在他长长地舒了一口气的时候,出事了。
第40章危机(三)
也不知道是通过何种方法,清臣湖畔上品某位业主走进房子偷偷看了两圈!
业主原本想法应当十分单纯,就是想要看看自己即将有的房子。
对于交房之前能不能看,不同地产商规定不一。理论上,只要房屋没有正式交付,房屋的使用权都属于开发商,并不属于业主,开发商有权管理。而且,在施工期间,开发商对施工项目都会进行封闭,业主不能进场,确保施工人员以及外来人员安全——不出事还好,万一出事麻烦。再说,也得承包方同意。
当然在实际中,经常业主要求,销售便拿钥匙带着对方看房。不过,因为生虫事件,周介然早已要求,对于清臣湖畔上品,任何销售不得带领业主进入,当然,为了保密。他不曾公布真实原因——销售人多口杂,无法保证不会泄露。
不管生虫还是没生虫,都是重修就能解决的事,不会被人发现就可以。
距离完工、交房,只剩一个来月,按理来说不会出事。
可是,也不知道那个业主认识销售还是怎样,竟然走进房子,还待了数个小时!!!
业主东转西转、四处检查,就连犄角旮旯都不放过。
临走之前,他站上一只板凳,打开厨房柜子,用脑袋都伸进去的那种看法,检查质量!
而后……他……赫然发现几只黑色小虫在爬!!!
简直不敢相信!!!
这是高档住宅小区,装修刚刚完工甚至还没交房,那位业主心中震惊可想而知!!!
他立即去销售中心,与工作人员激烈争吵起来。销售中心的人没有能够妥当处理这次事件,导致业主更加愤怒,回家直接打开微博,ID改成“清臣维权业主”,声色并茂地讲述了湖畔上品生虫事件,控诉清臣质量糟糕、销售欺诈!
这无疑是非常重的罪名!
微博写得非常具有传播潜质。
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